Бухгалтерская отчетность Дачное некоммерческое товарищество "Березка"  ,

кому интересно  https://e-ecolog.ru/buh/2014/6166029421

Устав ДНТ Берёзка.
«Утверждено»
Общим собранием членов
Дачного некоммерческого Товарищества «Берёзка»
«___» ___________ 2012 года, пр. № ___
Председатель собрания О.М. Степанова
Секретарь В.И. Анцибарова
УСТАВ
Дачного
некоммерческого
Товарищества
«БЕРЁЗКА»
Город Ростов-на-Дону – 2012 год
Устав
Дачного некоммерческого Товарищества «БЕРЕЗКА»
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Дачное некоммерческое Товарищество «Березка» учреждено на основании общего собрания
членов (учредителей) садоводческого Товарищества «Березка» 13.04.1983г., зарегистрирова-
но под № 764 Администрацией г.Ростова-на-Дону, а затем сменило название на ДНТ «Березка» на
основании Закона № 66 ФЗ от 15.04.1998 г.
1.2. Настоящая редакция Устава ДНТ «Березка» утверждена его членами с целью приведения его
в соответствие с нормами федеральных законов № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и
дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г., а также ФЗ № 137 от 22.11.2000
г., ФЗ № 31 от 21.03.2002 г., № 93 от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законода-
тельные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные
объекты недвижимого имущества» и ФЗ № 189 от 29.12.2006 г. «О введении в действие Жилищ-
ного Кодекса Российской Федерации», а также другими законодательными актами.
П. НАИМЕНОВАНИЕ И МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ
2.1. Дачное некоммерческое объединение имеет название:
а) Полное - Дачное некоммерческое Товарищество «Березка»;
б) Сокращенное - ДНТ «Березка».
2.2. ДНТ «Березка» находится по адресу: 344093, г.Ростов-на-Дону, Первомайский район, ул.Дне-
пропетровская, 87.
Организационно-правовая форма
Дачное некоммерческое Товарищество «Березка» осуществляет свою деятельность на основании
Конституции РФ, гражданского, земельного, градостроительного, административного, уголовного
и иного законодательства и нормативных актов РФ, а также принимаемыми в соответствии с ними
законами и правовыми актами органов местного самоуправления Ростовской области и города Ро-
стова-на-Дону, а также требованиями настоящего Устава.
III. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
3.1. Дачное некоммерческое Товарищество «Березка», именуемое в дальнейшем «Товари-
щество», является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на доброволь-
ных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач, ведения
дачного хозяйства в целях проживания и отдыха, обустройства имеющихся у них, и в целом у То-
варищества, земельных участков, а также находящихся у них в собственности жилых домов, хо-
зяйственных строений и сооружений на основе имеющихся документов, а также подъездных до-
рог, ограждений, инженерных сетей, иных объектов инфраструктуры и выращивания плодовых,
ягодных, овощных, бахчевых и других с/х культур.
3.2. Дачное некоммерческое Товарищество «Березка» действует на основании вышеука -
занных законов и поправок к ним и, как некоммерческая организация, вправе осуществлять пред-
принимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых она создана.
3.3. Товарищество считается созданным с момента его государственной регистрации, имеет в
собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным на-
именованием на русском языке с указанием регистрационного номера.
3.4. ДНТ «Березка» вправе открывать счета в банках на территории Российской Федерации,
иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в законном поряд-
ке эмблему.
3.5. Товарищество вправе создавать или входить в состав городских или межрайонных дачных не-
коммерческих ассоциаций (союзов).
Решение об участии Товарищества в данных объединениях или союзах принимается только на об-
щих собраниях его членов (уполномоченных) ДНТ «Березка» и подписываются председателем
Правления. При этом, Товарищество сохраняет, будучи членом ассоциации (союза) свою самосто-
ятельность и право юридического лица.
IV. ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ
4.1. Членом Товарищества являются граждане Российской Федерации, достигшие возраста во-
семнадцати лет, и имеющие земельные участки, а также недвижимое имущество в границах дан-
ного Товарищества.
4.2. Членом Товарищества могут стать в соответствии с гражданским законодатель-
ством наследники членов данного Товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолет-
ние, а также лица, которым перешли права на земельные участки в результате дарения или
иных сделок с земельными участками, а также на недвижимое имущество на этих земельных
участках, прошедшие государственную регистрацию.
4.3. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами Товарищества, только в
случае получения ими гражданства РФ и, если земельные участки им предоставляются
на праве аренды или срочного пользования.
4.4. Учредители Товарищества считаются принятыми в его члены с момента его регистрации. Дру-
гие вступающие в члены Товарищества принимаются в его члены на основании личного заявления
в Правление, которое рассматривается в месячный срок со дня его подачи, а затем утверждается
на общем собрании членов Товарищества или уполномоченных. Каждому члену Товарищества в
течение трех месяцев со дня приема, Правление выдает членскую книжку или иной другой заме-
няющий ее документ.
4.5. Решение о добровольном выходе из членов Товарищества принимается Правлением
Товарищества на основании лично поданного заявления в 2-х недельный срок со дня его подачи в
правление Товарищества.
V. ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА
Член Товарищества имеет право:
5.1. Избирать и быть избранным в органы управления таким Товариществом и органы его контро-
ля;
5.2. Получать информацию о деятельности органов управления и органов контроля Товарище-
ства;
5.3. Самостоятельно хозяйствовать на своем дачном земельном участке, жилых домах, хозяй-
ственных строениях и сооружениях в соответствии с его разрешенным использованием, но без
предпринимательской деятельности;
5.4. Осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологиче-
скими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями
(нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения или жилого
дома, хозяйственных строений и сооружений на дачном участке;
5.5. Распоряжаться своим дачным земельным участком и иным имуществом в случаях, если
они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;
5.6. При ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользова-
ния.
При отчуждении дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю иму-
щества общего пользования в составе Товарищества в размере целевых взносов.
В противном случае, новый приобретатель вносит вступительный взнос на общую инфраструкту-
ру в размере, установленном общим собранием членов или уполномоченных Товарищества;
5.7. Обращаться в суд с требованиями о признании недействительными нарушающих его права и
законные интересы решений общего собрания либо собрания уполномоченных, а также решений
Правления Товарищества;
5.8. Добровольно выходить из Товарищества с одновременным заключением Договора о порядке
использования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и других объектов инфраструктуры об-
щего пользования;
5.9.Осуществлять иные, незапрещенные законодательством действия.
Член Товарищества обязан:
5.10. Нести бремя содержания дачного земельного участка, объектов недвижимости, а также бре-
мя ответственности за нарушение законодательства;
5.11 .Использовать дачный земельный участок, объекты недвижимости в соответствии с их целе-
вым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле, как природному и
хозяйственному объекту;
5.12. Не нарушать права членов Товарищества;
5.13. Соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения
и сервитуты;
5.14. Своевременно уплачивать вступительные, членские, целевые, паевые и дополни-
тельные взносы, указанные в Федеральном Законе №66 от 15.04.1998 г., а также налоги.
Плата за коммунальные услуги (вода, электроэнергия) вносится потребителями до 10 числа, следу-
ющего за истекшим месяцем, за который производится оплата.
Оплата за газ и телефон вносится потребителями согласно дат, указанных в счетах, выставляемых
организациями, оказывающими эти услуги членам Товарищества.
Порядок предоставления и оплаты вышеуказанных платежей потребителями разрабатывается и
утверждается общим собранием членов или уполномоченных Товарищества и является неукосни-
тельным для исполнения всеми членами Товарищества и ведущими дачное хозяйство в индивиду-
альном порядке.
5.15. Все члены Товарищества, в том числе ведущие свое хозяйство в индивидуальном порядке
обязаны немедленно допускать наемных работников Товарищества, отвечающих за бесперебой-
ную работу коммунальных систем (электроэнергия, газ, холодная вода, телефон), а также других
контролирующих служб, уполномоченных органов в присутствии членов Правления, уполномо-
ченных по улицам или председателей уличных комитетов для осмотра технического и санитарно-
го состояния внутридомового оборудования и проверки снятия потребителем показаний приборов
учета, их исправности, а также целостности на них пломб.
5.16. Члены Товарищества и дачники, ведущие свое хозяйство в индивидуальном порядке несут
персональную, установленную законодательством и нормативными актами РФ, ответственность за
неуплату поставляемых коммунальных услуг и взносов.
Правление ДНТ «Березка» имеет право приостановить или ограничить подачу дачникам (потреби-
телям) коммунальных услуг (вода, электроэнергия, газ) при неуплате вышеуказанных коммуналь-
ных услуг и вынесенных им мер предупреждения.
Порядок приостановлений или ограничения предоставления коммунальных услуг разрабатывается
и утверждается Правлением Товарищества на основе Устава и Постановлений Правительства РФ.
5.17. Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиениче-
ские противопожарные и иные требования (нормы правила и нормативы), а также Правила поведе-
ния дачников на территории Товарищества;
5.18. Участвовать в общих собраниях членов или уполномоченных Товарищества;
5.19. Выполнять решения общего собрания членов Товарищества или собрания уполномо-
ченных и решения Правления Товарищества,
5.20. Соблюдать иные установленные законодательством и Уставом Товарищества требования
или Правила.
Член Товарищества может быть исключен из его членов в случаях:
- систематической неуплаты взносов, а также систематической неуплаты полученных коммуналь-
ных услуг;
- использования дачного участка не по назначению, самовольной передаче участка другим лицам
полностью или частично, грубо нарушающим его назначение;
- невыполнения требований Устава Товарищества;
- нарушения земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства, законодатель-
ства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, и пожарной безопасности, а так-
же Правила проживания и поведения;
До решения вопроса об исключении из членов товарищества к нарушителю должны быть при-
няты меры общественного воздействия:
- объявление общественного порицания;
- предупреждение о необходимости устранения допущенных нарушений, являющихся
основанием для исключения.
Решение об исключении из членов Товарищества принимается Правлением Товари -
щества и утверждается на общем собрании его членов.
VI. ПРАВОМОЧИЯ ТОВАРИЩЕСТВА
Товарищество в соответствии с гражданскими и другими Законами вправе:
6.1. Осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных Федераль-
ным законодательством и настоящим Уставом;
6.2. Отвечать по своим обязательствам своим имуществом;
6.3. От своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права,
привлекать заемные средства;
6.4. Заключать договоры;
6.5. Выступать истцом и ответчиком в суде;
6.6. Обращаться в суд, арбитражный суд, мировой суд с заявлениями о признании недействитель-
ными (полностью или частично) актов органов государственной власти, органов местного
самоуправления или нарушения должностными лицами прав и законных интересов Товарищества.
6.7. Создавать ассоциации (союзы) дачных товариществ;
6.8. Осуществлять иные, не противоречащие законодательству Российской Федерации
и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия.
VII. ВЕДЕНИЕ ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА В ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ
7.1. Граждане вправе вести дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
7.2. Граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Товарище-
ства, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования
Товарищества за плату на условиях Договоров, заключенных с Товариществом в письменной фор-
ме, в порядке, определенном общим собранием членов Товарищества.
7.3. В случае неуплаты установленных Договорами взносов за пользование объектами
инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, на основании решения
Правления Товарищества, либо общего собрания его членов, граждане, ведущие дачное хозяй-
ство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры
и другим имуществом общего пользования Товарищества. Неплатежи за пользование объек-
тами инфраструктуры и другим имуществом Товарищества взыскиваются в судебном порядке.
7.4. Граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Товарище-
ства, могут обжаловать в суд решения правления Товарищества либо общего собрания его чле-
нов об отказе в заключении Договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим
имуществом общего пользования Товарищества.
7.5. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом То-
варищества для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии
внесения ими взносов на приобретенное или созданное имущество устанавливается правлением
Товарищества, но не должен превышать размер платы за пользование указанным имуществом
для членов Товарищества.
VIII. ПОРЯДОК УЧАСТИЯ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА В РАБОТАХ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ
КОЛЛЕКТИВНО.
8.1. Необходимость и порядок организации работ, выполняемых коллективно членами Товари-
щества, определяется решением общего собрания его членов либо уполномоченных, либо
решением Правления Товарищества.
8.2. Участие членов Товарищества в выполнении данных работ обязательно.
8.3. В случае объективной невозможности члена Товарищества принять участие в работах, вы-
полняемых коллективно, решением Правления Товарищества ему определяется1 участок работ,
выполняемых индивидуально в удобное время, либо определяется размер платы за неучастие в ра-
ботах, выполняемых коллективно. При этом, деньги, полученные за отказ от участия в работах,
выполняемых коллективно, по решению правления используются на нужды Товарищества
путем зачисления их на счет целевых взносов.
8.4. При неоднократном нарушении порядка участия членов товарищества в работах, выполняе-
мых коллективно, член Товарищества привлекается к ответственности, вплоть до исключения из
членов Товарищества.
8.5. Граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Товарище-
ства к работам, выполняемым коллективно членами Товарищества могут не привлекаться,
но при этом обязательно вносят плату, в размерах, установленных для членов Товарищества за
неучастие в работах, выполняемых коллективно.
IX. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА
9.1. Органами управления Товарищества является общее собрание его членов, правление
Товарищества, председатель его правления.
Общее собрание членов Товарищества наряду с общим собрание уполномоченных является выс-
шим органом управления данного объединения (Товарищества).
9.2. Товарищество вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномочен-
ных. Уполномоченные избираются членами товарищества по улицам и переулкам, по нор-
ме 1 уполномоченный от 20 членов Товарищества сроком на два года.
Кроме того, уполномоченные имеют право собирать уличные собрания, избирать на них уличные
комитеты для решения важных вопросов текущей жизни, рассматривать на собраниях вопросы
обустройства своих улиц, объектов строительства, дорог, объектов энергосбережения, связи, водо-
водов, бытового обслуживания, принимать на них решения и вносить их для утверждения на засе-
дание Правления и общего собрания Товарищества. Их полномочия подтверждаются протоколом
общего собрания присутствовавших членов Товарищества и предоставляются в Правление Това-
рищества. Уполномоченные не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам,
в том числе членам дачного некоммерческого объединения
9.3. К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества (собрания уполномо-
ченных) относятся следующие вопросы:
- Внесение изменений в Устав Товарищества и дополнений к Уставу или утверждение
Устава в новой редакции.
- Прием в члены Товарищества или исключение за грубые нарушения законов, норм и правил
Устава Товарищества, из его членов,
- Определение количественного состава Правления Товарищества, избрания членов его правления
и досрочное прекращение их полномочий,
- Избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий,
- Избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества и досрочное прекращение их
(его) полномочий,
- Принятие решений об организации представительств, о вступлении в ассоциации (союзы) дач-
ных товариществ,
- Избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное
прекращение их полномочий,
- Утверждение внутренних регламентов Товарищества, в том числе ведения общего собрания его
членов (собрания уполномоченных), деятельности его Правления, работы ревизионной комис-
сии (ревизора), работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства, органи-
зации и деятельности его представительств, внутреннего распорядка общества, т.е. Правил прожи-
вания и поведения в Товариществе,
- Принятие решений о реорганизации или о ликвидации Товарищества и об использовании его
имущества, назначение ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окон-
чательного ликвидационного балансов,
- Принятие решений о формировании и об использовании имущества Товарищества, о создании и
развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответ-
ствующих взносов,
- Установление размера пени за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения вз-
носов малообеспеченными членами Товарищества,
- Утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решения о ее исполнении,
- Рассмотрение жалоб на решения и действия правления, членов ревизионной комиссии
(ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, других
должностных лиц Товарищества,
- Утверждение отчетов Правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за
соблюдением законодательства,
- Поощрение членов Правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за
соблюдением законодательства.
9.4. Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) созывается Правлением
товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год, и вправе рассматривать лю-
бые вопросы деятельности Товарищества и принимать по ним решения.
Внеочередное собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) проводится по реше-
нию его Правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества, органа местного
самоуправления, а также по предложению не менее чем одной пятой общего числа членов Товари-
щества или 50 % уполномоченных.
Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных)
доводится до сведения членов Товарищества не позднее, чем за 2 недели до его проведения по-
средством размещения соответствующих уведомлений на информационных щитах, расположен-
ных на территории Товарищества. В уведомлении должно быть указано содержание выносимых
на обсуждение вопросов.
Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) правомочно, если на указан-
ном собрании присутствуют более чем пятьдесят процентов членов товарищества (не менее чем
пятьдесят процентов уполномоченных). Член Товарищества вправе участвовать в голосовании
лично, либо через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверен-
ностью, заверенной председателем Правления Товарищества.
Председатель общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) избирается про-
стым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов Товарищества.
Решение о внесении изменений в Устав Товарищества и дополнений к Уставу или об утверждении
Устава в новой редакции, исключение из членов Товарищества, о ликвидации Товарищества или
его реорганизации, назначение ликвидационной комиссии и об утверждении ликвидационного ба-
ланса принимаются общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных)
большинством в две трети голосов.
Решение о внесении изменений в Устав и дополнений к Уставу принимается общим собранием
членов Товарищества по предложению Правления Товарищества, либо по предложению не менее
чем одной трети членов Товарищества.
Другие решения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) принимают-
ся простым большинством голосов.
Решения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) доводятся до сведе-
ния членов Товарищества в течение семи дней после даты его проведения и принятия указанных
решений в порядке, установленном Правлением Товарищества.
Член Товарищества вправе обжаловать в суде решения общего собрания его членов (собрания
уполномоченных) или решения органа управления Товарищества, которые нарушают его права и
законные интересы, как члена Товарищества.
При необходимости решение общего собрания членов Товарищества (уполномо-
ченных) может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путём) с расшиф-
ровкой подписи, даты и фамилии на основании внутреннего регламента о проведении заочного го-
лосования, утвержденного Уставом Товарищества.
В повестку дня общего собрания в заочной форме не могут включаться вопросы утверждения при-
ходно-расходной сметы, отчеты правления, ревизионной комиссии, избрание председателя прав-
ления Товарищества и сделок по имуществу общего пользования.
9.5. Правление Товарищества.
Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом, и подотчетно
общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных).
В своей деятельности Правление Товарищества руководствуется законодательством Российской
Федерации, законодательством субъектов РФ, нормативными правовыми актами органов местного
самоуправления и Уставом Товарищества.
Правление Товарищества избирается прямым простым голосованием, сроком на два года общим
собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных). Численный состав членов
Правления устанавливается общим собранием членов Товарищества (уполномоченных).
Вопрос о досрочном переизбрании членов Правления может быть поставлен по требованию
не менее чем одной трети членов Товарищества или 2/3 числа уполномоченных.
Заседания Правления Товарищества созываются председателем Правления в сроки, установлен-
ные Правлением, а также по вопросам, требующим срочного их решения. План заседаний Правле-
ния с повесткой дня вывешивается на информационных досках за неделю до заседания. На заседа-
ниях Правления имеют право присутствовать уполномоченные или представители уличных коми-
тетов без права голосования.
Заседания Правления полномочны, если на них присутствуют не менее чем две трети его членов.
Решения Правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов при-
сутствующих членов Правления.
Решения Правления обязательны для исполнения всеми членами Товариществами, а также дачни-
ками, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке и его работниками, заключившими догово-
ры с Товариществом.
9.6. К компетенции Правления относятся:
Практическое выполнение решений общего собрания членов Товарищества (собрания уполномо-
ченных)
Оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества,
Составление приходно-расходных смет и отчетов Товарищества, ежеквартальное их рассмотрение
и представление их на утверждение общего собрания его членов (собрания уполномоченных),
Распоряжение материальными и нематериальными активами Товарищества, в пределах, необходи-
мых для обеспечения его текущей деятельности,
Организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания Товарищества (собра-
ния уполномоченных),
Организация учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его
на утверждение общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных),
Организация охраны имущества Товарищества,
Организация страхования имущества Товарищества и его членов,
Организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных
сетей, дорог и других объектов общего пользования,
Приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрений и ядохимикатов,
Обеспечение делопроизводства Товарищества и содержание его архива,
Прием на работу в Товарищество лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и нало-
жение дисциплинарных взысканий, ведение учета работников,
Контроль за своевременным внесением вступительных взносов, членских, целевых, паевых и до-
полнительных взносов, а также принятие мер к нарушителям по оплате коммунальных услуг,
Совершение от имени Товарищества сделок,
Оказание членам Товарищества содействия в безвозмездной передаче сельхозпродукции детским
домам, домам-интернатам для престарелых и инвалидов, дошкольным образовательным
учреждениям,
Осуществление внешнеэкономической деятельности Товарищества,
Осуществление соблюдения Товариществом и дачниками, ведущими в индивиду -
альном порядке свое хозяйство, законодательства Российской Федерации и Устава Товарищества,
его Правил, норм и положений,
Рассмотрение заявлений членов Товарищества,
Правление обязано вести учет жалоб и заявлений дачников, учет их исполнений. При поступлении
таких претензий немедленно принимать меры по заданным вопросам и информированию
дачников в принимаемых мерах.
Правление Товарищества имеет право принимать решения, необходимые для достижения
целей деятельности Товарищества и обеспечения нормальной его работы, за исключением реше-
ний, которые касаются вопросов, отнесенных настоящим Уставом к компетенции общего со-
брания членов Товарищества (собрания уполномоченных).
9.7. Полномочия председателя Правления Товарищества
Правление Товарищества возглавляет председатель Правления, избранный общим собранием чле-
нов Товарищества (уполномоченными) сроком на два года.
Полномочия председателя Правления определяются Федеральным Законом "О садоводческих,
огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15 апреля 1998 года № 66-
ФЗ и настоящим Уставом с нормативными актами и положениями;
Председатель Правления при несогласии с решением Правления вправе обжаловать его на общем
собрании членов Товарищества (собрании уполномоченных).
Председатель Правления Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, в том
числе:
Председательствует на заседаниях Правления;
Имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с Уставом
Товарищества не подлежат обязательному одобрению Правлением или общим собранием членов
Товарищества (собранием уполномоченных);
Подписывает другие документы от имени Товарищества и протоколы заседания Правления;
На основании решения Правления заключает сделки и открывает в банках счета Товарищества;
Выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;
Обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов 'Товарищества
(собрания уполномоченных) внутренних регламентов такого объединения, Положения об оплате
труда работников, заключивших трудовые договоры с таким Товариществом;
Осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, ор-
ганах местного самоуправления, а также в организациях.
Рассматривает жалобы и заявления членов Товарищества, принимает по ним меры и информирует
об этом заявителей и общество.
Председатель наряду с Правлением, один раз в квартал информирует уполномоченных и председа-
телей уличных комитетов о ходе оплаты членами Товарищества коммунальных услуг, поступле-
ния взносов и их расходования, принимает вместе с ними меры реагирования.
Председатель Правления в соответствии с Уставом Товарищества исполняет другие необходимые
для обеспечения нормальной деятельности Товарищества обязанности, за исключением обя-
занностей, закрепленных Федеральным Законом "О садоводческих, огороднических и дач-
ных некоммерческих объединениях граждан" от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ и Уставом такого
объединения за другими органами управления Товарищества.
9.8. Ответственность председателя Правления Товарищества и членов его Правле-
ния.
Председатель Правления Товарищества и члены его Правления при осуществлении своих прав и
исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества, осу-
ществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разум-
но.
Председатель Правления Товарищества и члены его Правления несут ответственность Товарище-
ством за убытки, причиненные такому объединению их действиями (бездействием). При
этом не несут ответственности члены Правления, голосовавшие против решения, которое повлек-
ло за собой причинение Товариществу убытков, или не принимавшие участия в голосовании.
Председатель Правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или наруше-
ний, причинении убытков Товариществу могут быть привлечены к дисциплинарной, материаль-
ной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодатель-
ством.
X. КОНТРОЛЬ ЗА ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ
ТОВАРИЩЕСТВА
10.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе деятельно-
стью его председателя, членов Правления, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избран-
ная из числа членов Товарищества общим собранием его членов (собранием уполномоченных) в
составе одного или не менее чем трех человек на срок два года. В состав ревизионной комиссии
(ревизором) не могут быть избраны председатель и члены Правления, а также их супруги, родите-
ли, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).
10.2.Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) и ее полномочия регулируются Положени-
ем о ревизионной комиссии (ревизоре), утвержденным общим собранием членов Товарищества
(собранием уполномоченных).
10.3. Ревизионная комиссия (ревизор) подотчетна общему собранию членов Товарище -
ства (собранию уполномоченных). Перевыборы ревизионной комиссии (ревизора)
могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов
Товарищества или 2/3 уполномоченных.
10.4. Члены ревизионной комиссии (ревизор) Товарищества несут ответственность за ненадлежа-
щее выполнение обязанностей, предусмотренных Федеральным Законом "О садоводческих,
огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15 апреля 1998 года № 66-
ФЗ и настоящим Уставом Товарищества.
10.5. Ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества обязана:
- Проверять выполнение Правлением Товарищества и председателем Правления решений
общих собраний членов Товарищества (собраний уполномоченных), законность гражданско-пра-
вовых сделок, совершенных органами управления Товарищества, нормативных право -
вых актов, регулирующих деятельность Товарищества, состояние его имущества;
- Осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже один раз в
год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии (ревизора), решению общего собрания
членов Товарищества (собрания уполномоченных) либо по требованию одной пятой общего числа
членов Товарищества или одной трети общего числа членов Правления;
- Отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием членов Товарищества (собранием
уполномоченных) с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;
- Докладывать общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных) обо всех вы-
явленных нарушениях в деятельности органов управления Товарищества;
- Осуществлять контроль за своевременным рассмотрением Правлением Товарищества и предсе-
дателем данного Правления заявлений членов Товарищества.
По результатам ревизии при создании угрозы интересам Товарищества и его членам либо при вы-
явлении злоупотреблений членов Правления и председателя Правления ревизионная
комиссия (ревизор) в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное общее собрание
членов Товарищества.
ОБЩЕСТВЕННЫЙ КОНТРОЛЬ ЗА СОБЛЮДЕНИЕМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
11.1. В целях предупреждения и ликвидации загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы
и атмосферного воздуха бытовыми отходами и сточными водами, соблюдения санитарных и иных
правил содержания земель общего пользования, садовых, огородных и дачных земельных
участков и прилегающих к ним территорий, обеспечения выполнения пожарной безопасности при
эксплуатации печей, электросетей, электроустановок, средств пожаротушения, а также в целях
охраны памятников и объектов природы, истории и культуры на общем собрании членов Товари-
щества (собрании уполномоченных) может комиссия по контролю за соблюдением законодатель-
ства, которая работает под руководством Правления Товарищества.
11.2. Комиссия Товарищества по контролю за соблюдением законодательства оказывает
консультативную помощь членам Товарищества, обеспечивает выполнение дачниками зе-
мельного, природоохранного, лесного, водного законодательства, законодательства о
градостроительстве, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, о пожарной
безопасности, составляет акты о нарушениях законодательства и передает такие акты для приня-
тия мер на рассмотрение Правления Товарищества, которое вправе представлять их в госу-
дарственные органы, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства.
Государственные органы, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства оказыва-
ют консультативную и практическую помощь членам данной комиссии в обязательном порядке
рассматривают представленные акты о нарушениях законодательства.
11.3. Члены комиссии Товарищества по контролю за соблюдением законодательства в установлен-
ном порядке могут быть назначены общественными инспекторами государствен -
ных органов, осуществляющих контроль за соблюдением законодательства, и наделены соответ-
ствующими полномочиями.
XII. СДЕЛКИ С ДАЧНЫМИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
12.1. При совершении сделок с дачными земельными участками или недвижимым имуществом,
изменение их целевого назначения и разрешенного использования не допускается.
12.2. Все сделки регулируются Федеральным Законом № 66-ФЗ от 15.04.1998 г., а также гра-
жданским и земельным законодательством с учетом особенностей, установленных законодатель-
ством о недрах, об охране окружающей природной среды, о градостроительстве, водным, лесным
и иным законодательством.
12.3. Не допускается сделки с дачными земельными участками, недвижимым имуще -
ством, если они нарушают градостроительные, строительные, экологические, сани-
тарно-гигиенические, противопожарные или иные установленные требования, нормы, правила и
нормативы или к невозможности соблюдать целевое назначение дачных земельных участков и
условия их разрешенного использования.
12.4 Отчуждение, залог, сдача в аренду земельного участка, находящегося в общей ценности, осу-
ществляются при согласии всех участников общей собственности.
XIII. ПРАВА ДАЧНИКОВ НА РАСПОРЯЖЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ
13.1. Собственники дачных земельных участков вправе и продать, подарить, передать в залог,
аренду, краткое пользование, обменять, заключить договор ренты или договор пожизненного со-
держания с иждивением, а. также добровольно отказаться от участка.
13.2 Участки, находящиеся в собственности граждан, наследуются по закону или по завещанию.
13.3 Земельные участки общего пользования Товарищества разделу не подлежат.
XIV. ВЕДЕНИЕ ДЕЛОПРОИЗВОДСТВА В ТОВАРИЩЕСТВЕ
14.1. Протоколы общих собраний членов Товарищества (собраний уполномоченных) подписыва-
ют председатель и секретарь такого собрания; данные протоколы заверяются печатью Товарище-
ства и хранятся в его делах постоянно.
14.2. Протоколы заседаний Правления и ревизионной комиссии (ревизора) Товарище -
ства, комиссии Товарищества по контролю за соблюдением законодательства подписывает
председатель Правления или заместитель председателя Правления, либо
соответственно председатель ревизионной комиссии (ревизор) и председатель комиссии Товари-
щества по контролю за соблюдением законодательства; данные протоколы заверяются печатью
Товарищества и хранятся в его делах постоянно.
14.3. Копии протоколов общих собраний членов Товарищества, заседаний Правления, ревизион-
ной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, заверенные
выписки из данных протоколов представляются для ознакомления членам Товарищества по их
требованию, а также органу местного самоуправления, на территории которого находится Товари-
щество, органам государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, су-
дебным и правоохранительным органам, организациям в соответствии с их запросами в письмен-
ной форме.
XV. ИМУЩЕСТВО И ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ТОВАРИЩЕСТВА
15.1. Вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами Товарищества на
организационные расходы и оформление документации.
Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами Товарище -
ства на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товарище -
ством и другие текущие расходы Товарищества.
Целевые взносы - денежные средства, внесенные членами Товарищества на приобретение (созда-
ние) объектов общего пользования или погашений образовавшихся долгов по коммунальным пла-
тежам с учетом инфляции или дефляторов;
Паевые взносы - имущественные взносы, внесенные членами Товарищества на приобретение (со-
здание) имущества общего пользования.
15.2. В Товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное за целевых
взносов членов Товарищества, является совместной собственностью его членов, него заводится
материальный реестр, доступный для всех членов Товарищества.
15.3. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального
фонда, образованного по решения общего собрания членов Товарищества, является собственно-
стью Товарищества, как юридического лица.
Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы Товарищества, от его хозяй-
ственной деятельности, а также средства, предоставленные Товариществу со ст. ст. 35, 36 и 38 Фе-
дерального Закона «О садоводческих, огороднических и некоммерческих объединениях граждан»,
прочие поступления.
Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие задачам, предусмотренным
настоящим Уставом Товарищества.
Члены Товарищества не отвечают по его обязательствам, и Товарищество не отвечает обязатель-
ствам своих членов.
Расходование средств специального фонда определяется решением Правления Товарищества и
утверждается общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).
При выходе из членов общества член Товарищества имеет право на получение стоимости своей
доли в имуществе общего пользования, созданного за счет целевых взносов в размерах, опреде-
ленных общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных), а
новый приобретатель земельного участка вносит вступительный взнос в Товарищество.
Имущество общего пользования, приобретенное за счет средств специального фонда, делится
между членами Товарищества в равных долях только в случае ликвидации Товарищества.
Размер и порядок внесения вступительных, членских, целевых и паевых взносов определяется ре-
шением общего собрания членов Товарищества (собранием уполномоченных), В случае система-
тической неуплаты членских, целевых и паевых взносов, приведших к возникновению по ним за-
долженности свыше трех месяцев, к такому члену Товарищества или гражданину, ведущему
дачное хозяйство в индивидуальном порядке применяются меры, вплоть до исключения из
членов Товарищества, и взысканию задолженности в принудительном порядке через суд.
Учет денежных средств Товарищества ведется по кассовой книге, приходно-расходным ордерам,
приходно-расходной смете Товарищества. Ежеквартальные отчеты по ним утверждаются
Правлением Товарищества, годовые отчеты утверждаются общим собранием членов Товарище-
ства (собранием уполномоченных) на основании актов ревизионной комиссии (ревизора).
Оплата труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, произво-
дится за счет членских взносов членов Товарищества в соответствии с действующим законода-
тельством Российской Федерации.
XVI. РЕОРГАНИЗАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА
16.1. Реорганизация Товарищества (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение
организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания
членов такого объединения на основании действующего законодательства.
16.2. При реорганизации Товарищества вносятся соответствующие изменения в его Устав или
принимается новый Устав.
16.3. При реорганизации Товарищества права и обязанности его членов переходят к правопреем-
нику в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом, в которых должны
содержаться положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного
объединения перед его кредиторами и должниками.
16.4. Передаточный акт или разделительный баланс Товарищества утверждается общим собра-
нием членов Товарищества и представляется вместе с учредительными документами для
государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или для внесения изменений в
Устав Товарищества.
16.5. Члены реорганизованного Товарищества становятся членами вновь создаваемых Товари-
ществ (некоммерческих объединений).
16.6. Если разделительный баланс Товарищества не дает возможности определить его право-
преемника, вновь возникшие юридические лица несут солидарную ответственность по
обязательствам реорганизованного либо реорганизуемого Товарищества перед его кре-
диторами.
16.7. Товарищество считается реорганизованным с момента государственной регистра-
ции вновь создаваемого некоммерческого объединения, за исключением случаев реорганизации в
форме присоединения.
16.8. При государственной регистрации Товарищества в форме присоединения к нему другого са-
доводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения первое из них считает-
ся реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц за-
писи о прекращении деятельности присоединенного объединения.
16.9. Государственная регистрация вновь созданных в результате реорганизации дачных То-
вариществ и внесение в единый государственный реестр юридических лиц записей о прекраще-
нии деятельности реорганизованных Товариществ осуществляются в порядке, установленном за-
коном о государственной регистрации юридических лиц.
XVII. ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА
17.1. Ликвидация Товарищества осуществляется в порядке, предусмотренном Гра-
жданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом «О садоводческих, огородни-
ческих и дачных некоммерческих объединениях граждан» и другими федеральными законами.
17.2. Требование о ликвидации Товарищества может быть предъявлено в суд органом государ-
ственной власти или органом местного самоуправления, которым законом предостав-
лено право на предъявление такого требования.
17.3. При ликвидации Товарищества, как юридического лица сохраняются права его бывших чле-
нов на земельные участки и другое недвижимое имущество.
17.4. Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) либо принявший
решение о его ликвидации орган назначает по согласованию с органом осуществляю-
щим государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию и
определяет в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным За-
коном "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях гра-
ждан" от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ порядок и сроки ликвидации такого Товарищества.
17.5. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия на управле-
ние делами ликвидируемого Товарищества. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого
объединения выступает его полномочным представителем в органах государственной вла-
сти, органах местного самоуправления и суде.
17.6. Орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, вносит в единый
государственный реестр юридических лиц сведения о том, что Товарищество находится в процес-
се ликвидации.
17.7. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о
государственной регистрации юридических лиц, публикацию о ликвидации Товарищества,
порядке и сроке предъявления требований кредиторов такого Товарищества.
Срок предъявления требований кредиторов не может быть менее чем два месяца с момента публи-
кации сообщения о ликвидации такого Товарищества.
17.8. Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и по-
лучению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о лик-
видации Товарищества.
17.9. По окончании срока предъявления требований кредиторов к Товариществу, ликвида-
ционная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит све-
дения о наличии земли и другого имущества общего пользования ликвидируемого
Товарищества, перечень предъявленных кредиторами требований и результаты их
рассмотрения.
Промежуточный ликвидационный баланс утверждается общим собранием членов Товарищества
(собранием уполномоченных) либо принявшим решение о его ликвидации органом по согласова-
нию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц.
17.10. После принятия решения о ликвидации Товарищества его члены обязаны погасить
полностью задолженность по взносам в размерах и в сроки, которые установлены общим собрани-
ем членов Товарищества (собранием уполномоченных).
17.11. Распоряжение земельным участком Товарищества осуществляется в порядке, установ-
ленном законодательством.
17.12. Выплата средств кредиторам ликвидируемого Товарищества производится ликвида-
ционной комиссией в порядке очередности, установленной Гражданским Кодексом РФ и в соот-
ветствии с промежуточным ликвидационным балансом, начиная со дня его утверждения.
17.13. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет лик-
видационный баланс, который утверждает общее собрание членов садоводческого, огородни-
ческого или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных), либо приняв-
ший решение о ликвидации такого объединения орган по согласованию с органом, осуще -
ствляющим государственную регистрацию юридических лиц.
XVIII. ИМУЩЕСТВО ЛИКВИДИРУЕМОГО ТОВАРИЩЕСТВА
18.1. Земельный участок и недвижимое имущество, находящиеся в совместной
собственности либо в собственности Товарищества и оставшиеся после удовлетворения требова-
ний кредиторов, могут быть с согласия бывших членов такого Товарищества проданы в порядке,
предусмотренном законодательством Российской Федерации, а вырученные средства за ука-
занные земельный участок и недвижимое имущество переданы членам Товарищества в равных до-
лях.
18.2. При определении выкупной цены земельного участка и находящегося на нем недви-
жимого имущества Товарищества в нее включаются рыночная стоимость указанных земельного
участка и имущества, а также все убытки, причиненные собственнику указанных земельного
участка и имущества их изъятием, в том числе убытки, которые собственник несет в связи с до-
срочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выго-
ду.
18.3. Ликвидация Товарищества считается завершенной, а Товарищество - пре-
кратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юри-
дических лиц, и орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, сооб-
щает о ликвидации такого Товарищества в органах печати, в которых публикуются данные о госу-
дарственной регистрации юридических лиц.
18.4. Документы и бухгалтерская отчетность ликвидированного Товарищества
передаются на хранение в государственный архив, который обязан в случае необходимости допус-
кать для ознакомления с указанными материалами членов ликвидированного Товарищества
и его кредиторов, а также выдавать по их просьбе необходимые копии, выписки и справки.